Gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny?

0

Kredyt hipoteczny – warunki

Kredyt hipoteczny – dla kogo?

Dla wielu osób spełnieniem marzeń o własnym mieszkaniu będzie kredyt hipoteczny. Jak go wybrać? Który bank będzie najlepszy? Na co zwrócić uwagę?

Na rynku istnieje wiele ofert kredytu hipotecznego. Możemy spotkać wiele reklam zachęcających do wzięcia kredytu, ale prawda jest taka, że nie jest to możliwe dla wszystkich.

Aby to było możliwe trzeba spełnić kilka podstawowych warunków:

  • Należy posiadać wysoką zdolność kredytową
  • Nie posiadać negatywnych wpisów w BIK
  • Posiadać pieniądze na wkład własny

Przekonaj się sam: Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny – przebieg uzyskania

Pierwszym etapem w drodze do uzyskania kredytu hipotecznego jest sprawdzenie czy będziemy w stanie udźwignąć stałe zobowiązania związane z kredytem. Najlepszym na to sposobem jest ocena zdolności kredytowej.

Instytucja bankowa liczy na to, że po opłaceniu wydatków związanych z normalnym funkcjonowaniem będziemy w stanie uregulować zobowiązania związane z kredytem hipotecznym.

Kolejną sprawą jest fakt posiadania negatywnych wpisów BIK. Jeśli takowych nie posiadamy to nasza droga do uzyskania kredytu będzie krótsza.

Następną sprawą jest posiadanie wkładu własnego. Obecnie banki wymagają przeważnie 20 procentowego wkładu. Kiedyś były oferowane kredyty nawet bez jakiegokolwiek wkładu. Dzisiaj takich ofert już nie ma.

Następnym krokiem do uzyskania kredytu hipotecznego jest wybór ofert dostępnych na rynku.

Kredyt hipoteczny – oprocentowanie

Z pewnością dla większości zainteresowanych kredytem hipotecznym jest koszt oprocentowania kredytu hipotecznego. Składa się on z dwóch czynników: wskaźnik WIBOR oraz marża banku.

Wskaźnik WIBOR jest związany  z wysokością stóp procentowych. Może on wzrosnąć czego konsekwencją będzie również wzrost raty.

Drugi element oprocentowania nie może ulec zmianie. Marżę można nawet obniżyć. Jak to zrobić? Wystarczy dobrać inny produkt finansowy, który obniży naszą marżę. Jest to tzw. cross – sell, czyli sprzedaż krzyżowa.

W niektórych ofertach kredytu hipotecznego możemy spotkać się ze stałym oprocentowaniem, ale jest to przeważnie oferta tylko na kilka lat. Po tym okresie możemy przejść na oprocentowanie zmienne. Jeśli natomiast wzrośnie stawka WIBOR, będzie to na korzyść kredytobiorcy, ale nie wpłynie ona na raty o stałym oprocentowaniu.

Przekonaj się sam: Kredyty hipoteczne

Koszty kredytu hipotecznego

Oprócz wspomnianego już oprocentowania musimy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty:

  • Prowizja
  • Opłata za wycenę nieruchomości
  • Ubezpieczenie pomostowe
  • Ubezpieczenie na życie (niektóre banki mogą tego wymagać)

Wszystkie koszty związane z kredytem hipotecznym zostaną zaprezentowane w formularzu informacyjnym gdy zwrócimy się o to do pośrednika finansowego czy konkretnego banku.

Kredyt hipoteczny – oferty kredytów hipotecznych

W tym podpunkcie przedstawiamy najlepsze oferty kredytów hipotecznych aktualnie obecnych na polskim rynku wraz z ich zaletami.

BNP Paribas

  • Nawet do 15% kwoty kredytu na dowolny cel
  • RRSO 3,45%

LINK

PKO Bank Polski

  • Okres kredytowania do 35 lat
  • Finansowanie do 90% wartości nieruchomości
  • Wakacje kredytowe – możliwość wnioskowania o zawieszenie spłaty jednej raty w roku
  • RRSO 4,37%

LINK

Oprócz bezpośrednich ofert bankowych, można również skorzystać z pośrednictwa finansowego, dzięki któremu uzyskamy fachową pomoc w doborze ofert. Zachęcamy do zapoznania się z firmami oraz ich zaletami.

Expander

  • Szybkie porównanie ofert wielu banków
  • Pomoc przy wypełnianiu wniosków
  • Bezpłatna pomoc w formalnościach

LINK

Open Finance

  • Długi okres spłaty
  • Niska rata miesięczna
  • 0$ prowizji

LINK

Przekonaj się sam: Kredyty hipoteczne

Michał Patrykowski

Absolwent Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu oraz Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. Specjalista w zakresie Rachunkowości i Finansów. Karierę w finansach zaczynał w 2010 r. w Banku Millenium S.A.

Odpowiedz

Twój adres e-mail nie będzie opublikowany. Wymagane pola są zaznaczone *